2024年4月1日から相続登記が義務化されます。
へー
相続大変そうやな
知らんけど
と思ってたら、
筆者も相続登記しなくちゃいけないことが判明しました。
相続登記？
じーちゃんの登山日記？
そんな”行政素人”による相続登記の奮闘記です。
相続登記の奮闘記！Yo！
本記事では入口として、
・相続登記ってなに？
・なんで義務化するの？
・〆切りあるの？
・しないとどうなる？
・自分で出来るの？
について書きます。
相続登記ってなに？
「相続」は故人から財産、負債を引き継ぐこと
「登記」は不動産の所有権を公簿に記載すること
なるほど
相続時に
不動産の所有者を変更する手続き
のこと！
なんで義務化するの？
冒頭でも述べた、2024/4/1～相続登記の義務化。
なぜしなくちゃいけないのか？
それは「所有者不明土地問題」を解決するためです。
家、土地の所有者が分からない！
となると、
・公共事業が進められない
・災害時の復旧復興が滞る
といった問題に繋がります。
遺族にとっては、
・不動産取引が進まない
↓
・固定資産税を払い続ける
という大きなデメリットが残ります。
〆切りあるの？
〆切りはあります。
相続発生を知った日から3年以内
え！
もうかなり昔に相続発生してる…
と焦らなくても大丈夫！
〆切りは2027/4/1まで
余裕はありますが、忘れない内に進めておいた方がよさそうです。
しないとどうなる？
面倒くさそう！
やらなくていっか＼(^o^)／
↓こうなります
・10万円以下の過料発生
・後々の手間が増える
10万円以下の過料を支払わないといけません。
（誰宛てに督促が来るかは不明）
後々、手続きしないまま相続人が亡くなると手間が増えます。
例えば、
①じーちゃんから父への相続登記
②父から子供への相続登記
①、②を同時に行うために集める書類が増え、
え？
どの書類集めるの？
ムリ
となる可能性が高いです。
手間が増えた分、司法書士の手数料もアップします。
自分で出来るの？
自分でも出来ます。
専門的な資格は不要です。
ただ、壁はあります。
書類を収集、作成して法務局に提出しなくてはなりません。
ムリ！！
であれば、手続きを司法書士に代行してもらえます。
報酬と実費を合わせて、6～10万円くらいが相場のようです。
まとめと今後の方針
相続登記の入口として、下記の知識を紹介しました。
・相続登記は不動産の所有者を変更すること
・所有者不明土地の解決が目的
・〆切りはある
・しないと過料、手間が増える
・自分でも出来る
今後は、
素人ならではの
・ぶち当たった壁
・こうすればよかったという後悔
といった体験談をご紹介できればと思います。
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